WNIOSEK O POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE
Art. 55 ust. 1 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 poz. 290 z późn. zm.) Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:
1) na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii:
a) V, IX–XVI,
b) XVII – z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie,
c) XVIII – z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego,
d) XX,
e) XXII – z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów,
f) XXIV – z wyjątkiem stawów rybnych,
g) XXVII – z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych,
h) XXVIII–XXX
– o których mowa w załączniku do ustawy;
2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4;
3) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
Wymagane dokumenty:
Do wniosku o pozwolenie na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy,
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu.
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeśli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania,
4) protokoły badań i sprawdzeń,
5) dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego
z projektem zagospodarowania terenu
6) potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy
8) w razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót - kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis (w tym przypadku oświadczenie, o którym mowa w pkt 2 a, powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony)
9) oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag do użytkowania obiektu ze strony n/w organów:
- Państwowej Inspekcji Sanitarnej
- Państwowej Straży Pożarnej.
Opłaty skarbowe:
- 17 zł od złożenia dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika oraz jego odpisu (wypisu) lub kopii,
- 25% stawek określonych w ust. 9 pkt 1 ustawy o opłacie skarbowej - za pozwolenie na użytkowanie.
Zwolnienia od opłaty skarbowej:
- wydanie pozwolenia na użytkowanie w sprawach budownictwa mieszkaniowego,
- wydanie pozwolenia jeżeli inwestorem jest podmiot określony w art. 7 ustwy o opłacie skarbowej,
- wydanie pozwolenia w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych albo uszkodzonych wskutek klęsk żywiołowych
- złożenie dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika lub jego odpisu (wypisu) lub kopii, jeżeli pelnomocnictwo jest udzielane małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu oraz jeżeli mocodawcą jest podmiot określony w art. 7 pkt 1-5 ustawy.
Termin i sposób załatwienia:
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Malborku wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli budowy.
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Malborku przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od daty doręczenia wniosku inwestora o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
O terminie obowiązkowej kontroli organ nadzoru budowlanego zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od daty doręczenia wniosku.
Miejsce złożenia dokumentów:
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Malborku Pl. Słowiański 170, 82-200 Malbork (pokój nr 209A) w godzinach 7:30 do 15:30.
Tryb odwoławczy:
W terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji strona może wnieść odwołanie do Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku za pośrednictwem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Malborku.
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 poz. 290 z późn. zm.)
- ustawa Kodeks postępowania administracyjnego z dnia 14 czerwca 1960 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 poz. 23) z wyłączeniem art. 31
- ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2014 poz. 1628 z późn. zm.).
Druki do pobrania:
Wniosek o pozwolenie na użytkowanie
Oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu budowy
Oświadczenie o braku sprzeciwu ze strony organów wymienionych w art. 56 ust. 1 ustawy
Załącznik do zawiadomienia o zakończeniu i wniosku o pozwolenie na użytkowanie